房价是由楼盘的开发成本来决定的吗？众多业内人士对此表示了质疑，纷纷表示，决定价格的主要因素仍然是市场。

“成本见底”只是个别现象

在市场持续低迷的状态下，各种促销方式层出不穷，各种营销策略也开始显现，其中，晒成本一法被越来越多的业内人士启用。根据搜房网罗列出的部分楼盘成本表，可以清晰的看到，利润率最高楼盘尚未达到30%。

是否真的如网上所说，房地产行业处于微利水平了呢？暂且不论开发商的成本到底是多少，准备购房的黄先生表示，首先，这种核算成本的方式就不太合理。房地产行业是一个产业链很广的行业，虽然对于楼盘开发的成本一直众说纷纭。但对于建安成本的算法，业内普遍认为产品品质越高，建安成本越高。然而，“榜上有名”的积玉桥一楼盘开发商表示，该楼盘的建安成本2000多元，但他并不知道这是如何计算出来的。

那么，成本是否已经见底呢？武汉一房地产代理机构何先生表示，目前，“成本见底”只是个别现象，主要是针对于去年高价拿地的部分企业，或是少量建安成本较高的项目造成了成本居高不下，利润不高，比如：一些大量建设地下车库的低端项目，但大多数项目成本远没有见底。因此这个说法不具有普遍性。

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